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nous proposons à la vente des appartements, chalets, biens de prestige, programmes neufs et terrains situés à la clusaz.
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RAUD05
SAINT-JEAN-DE-SIXT - CENTRE VILLAGE 
Dans un village authentique au cœur du massif des Aravis, au pied des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand (2,5kms) - Proximité immédiate des commerces, des activités, des navettes inter-station (La Clusaz - Le Gand Bornand - Navettes Gratuites et fréquence de 1/2 heure), de l'arrêt bus pour Annecy (LignesY62-Y63). Proche du lac d'Annecy et des principaux axes de communication, cadre idéal, à l'année ou au fil des saisons. 
Idéalement situé pour location saisonnière ou location à l'année  
Bâtiment LES EMERAUDES (29 logements livrés au 4ème trimestre 2022) - Appartement neuf en parfait état de 3 pièces de 69.00m² + 17.68m² balcon ouest - Rez de chaussée du côté entrée et 1er étage en façade

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sous compromis de vente
CENTRE 04
Exclusivité - LA CLUSAZ CENTRE
Appartement T3 duplex situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 28 appartements.
Surface habitable de 55,81 m² dont 16,63 m² inf. à 1m80.
Parking privatif résidence (avec barrière).
Taxes foncières : 500 €/An
Charges de copropriété : 2768 €/An (incluant chauffage et eau).
Prix négociable
392 200 €
sous option
VAL002
LA CLUSAZ -VALLEE DES ARAVIS - LES TOLLETS - Appartement studio  + Coin nuit - Surface de 20.50 m² + Grande terrasse sud - Rez de jardin d'une
(datant de 1998) - à 1,3km du centre, à 500 m des pistes de ski du Crêt du Merle - TRES belle Vue sur le Massif de L'Etale - Quartier Ensoleillé - Arrêt ski bus à proximité immédiate 
Prix ouvert à la négociation - Nous contacter 

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sous compromis
LCZ 2001
Exclusivité 
Appartement neuf de 77 m² à vendre La Clusaz centre.
Nous vous proposons un magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur du village de La Clusaz. Proche de toutes commodités et pourtant au calme.
Prestations et Garanties :
- Localisation : En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces, transport et des activités de loisirs.
- Calme : Environnement tranquille pour profiter pleinement de votre logement.
- Haute Qualité : Toutes les prestations sont de qualité supérieure, pour un confort optimal.
- Garanties : Biennale et décennale, vous offrant une sérénité totale.
- Avantage Fiscal : Frais de notaire réduit et Possibilité de récupérer la TVA de 20% dans le cadre d'un investissement locatif et patrimonial.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des plus beaux villages de montagne !
Réservé
LCZ 2002
Exclusivité
Appartement neuf de 69 m² à vendre dans le centre de La Clusaz.
Découvrez ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d’une petite copropriété en plein cœur du village de La Clusaz.
Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur le village et les pistes, tout en bénéficiant d’un emplacement calme et privilégié.
Avantages et Garanties :

- Localisation : En plein centre de La Clusaz, proche des commerces, restaurants et activités de loisirs.
- Calme : Bien situé dans un environnement paisible, parfait pour se ressourcer.
- Neuf et Garanti : Appartement entièrement refait à neuf, avec garantie biennale et décennale pour une tranquillité d’esprit totale.
- Petite Copropriété refaite a neuf : Situé au deuxième étage, vous bénéficierez d'un cadre de vie intime et agréable.
- Avantage Fiscal : Possibilité de bénéficier d’une TVA RECUPERABLE DE 20% si l'achat est réalisé dans le but d’un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Possibilité de garage en supplément.
Frais de notaire réduit

Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité.
Réservé
RIO3046
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis - Les Converses - Appartement studio 4 personnes de 19.24 m². 
Skis aux pieds situé à 2 km du centre du village de La Clusaz et à 800 m du Télémix de l'Etale - Arrêt ski bus à proximité 
Quartier calme. Vue Montagne - Orientation Sud
Vendu meublé

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155 000 €
PIS005
LA CLUSAZ CENTRE - Grand Studio de 26.35 m² + balcon Sud Ouest dans une résidence située à proximité des commerces, de la piscine, des remontées mécaniques du Bossonnet et/ou télésiège du Crêt du Merle- Arrêt skibus à proximité - Vue sur les massifs de Beauregard, Etale et Crêt du Merle - Quartier calme - Très bonne situation locative
231 000 €
CENTRE 3031
La Clusaz Centre village - Quartier de la Perrière - Appartement  T2 de 30 m² environ balcon + cave + casier à skis. A 300m des pistes de ski du Bossonnet, à deux pas des commerces - A proximité du Centre Aquatique -  Résidence de 29 appartements (1967) -

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254 400 €
CONFINS3050
La Clusaz- Vallée des Confins
Appartement 2 pièces + coin nuit de 27.62m² + Balcon sud dans une petite résidence type chalet de 10 lots de 1983.
A  2,5 km du centre village - Arrêt navette à proximité - Vue panoramique sur la chaine des Aravis et les pistes - Quartier calme et ensoleillé - Bonne situation locative.

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265 000 €
LCZ331
La Clusaz - Centre village - Quartier de la Perrière - Résidence (22 appartements construite en 1988) - Duplex Sud 4 pièces :  2 chambres + 1 mezzanine - Vue sur le crêt du merle, le village et le massif de Beauregard - Arrêt Ski-bus à 100 m - A 500 m du rassemblement principal de l'Ecole de Ski, de la patinoire, du téléski du Bossonnet et du Crêt du Merle - A proximité des commerces et du centre aquatique - A 700 m de la gare routière  et 36 km de la gare SNCF (Annecy)
302 000 €
FRA013
LA CLUSAZ - VALLEE DES CONFINS - LA BALME - Dans une petite résidence située au pied des remontées mécaniques et des pistes de ski de LA BALME, Très agréable et confortable appartement en duplex avec 1 chambre et une mezzanine d'une surface de 39.10m² (carrez) -  (5.13m² <1.80 m + 1.52m² <1.80 emprise escalier non comptabilisé) + balcon de 3.30 m². Situé au 2°et dernier étage de la résidence. Desservi par skibus. Très bonne situation locative ( Massif de la Balme à 300m = 1er massif ouvert et dernier fermé)  

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305 000 €
LCZ028
LA CLUSAZ – CENTRE - Secteur de la piscine - Appartement 2 pièces d'une surface de 36.59 m² + terrasse ouest  6.49 m² - 4 ème Etage avec ascenseur - A 300 m des commerces et à 500 m de la gare du BOSSONNET, à 100 m de la piscine (ouverte été et hiver). Arrêt ski-bus à 50 m. Vendu meublé et équipé. Bon rapport locatif. 
EXCLUSIVITE AGENCE 

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308 000 €
RIV229
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis - 2375 Route de L'Etale" - Appartement T3 de 37,51 m² (+0,33m² non comptabilisé loi carrez) + 5.71m² de terrasse et 36m² de jardin privatif -Appartement vendu meublé + Parking couvert sécurisé par badge (cf En option d'achat prix en sus du prix du logement)
A 2km du centre (accessible par chemin de petite randonnée, à ski, en ski bus ou voiture) Résidence au pied des pistes, à 300m du Télémix de l'Etale avec caisse pour forfaits, parking et piste enfant. Arrêt ski bus - Quartier calme  
315 000 €
CENTRE 18
La Clusaz - Centre - A proximité immédiate des commerces et des activités - A 300 m du télémix du Bossonnet, à 500 m du Centre Aquatique - A 900 m de la gare routière et 33 km de la gare SNCF (Annecy) 
Appartement 2 pièces + Coin nuit situé au 2 éme étage de la résidence d'une Superficie de 32.20 m² + balcon sud. 

Appartement qui sera vendu entièrement rénové : Esprit montagne (cf photos )  

325 500 €
LCZ334
La Clusaz - Centre village - Quartier de la Perrière - Résidence (22 appartements construite en 1988) - Duplex Ouest 2 chambres + 1 mezzanine - Vue sur le massif de Beauregard - Arrêt Ski-bus à 100 m - A 500 m du rassemblement principal de l'Ecole de Ski, de la patinoire, du téléski du Bossonnet et du Crêt du Merle - A proximité des commerces et du centre aquatique - A 700 m de la gare routière  et 36 km de la gare SNCF (Annecy)
329 000 €
GGC3034
La Clusaz - Centre haut - Quartier des Granges - 2 pièces - Rez-de-jardin surélevé avec terrasse sud - 37,33 m² + 9.24 m² terrasse + 1 Parking extérieur privatif - A 50 m des commerces et des activités, 100 m des pistes du Bossonnet - 400 m du centre aquatique - Arrêt ski-bus - A 800 m de la gare routière et à 33 km de la gare SNCF (Annecy) - Bonne situation locative - Ideal séjour sans voiture - Centre - Calme et ensoleillé

355 000 €
CONV08
LA CLUSAZ - LES CONVERSES - (1989 - 15 appartements ) - 2053  route de l'Etale - Duplex 1 chambre + cabine, situé au premier étage + combles, orienté côté Ouest, d'une surface totale de 30.57 m² (loi carrez) + 14.54 m² non comptabilisés carrez + dépendances et balcon 4.65 m². A 2 km du centre, à 800 m du pied du massif de l'Etale - Face au retour de la piste verte de Beauregard - Quartier calme et ensoleillé - Arrêt navette station (saison été et hiver)
Bonne situation locative
355 000 €
LCZ2812

La Clusaz Centre

Agréable T2 idéalement situé au dernier étage d'une petite résidence très bien entretenu.

Surface au sol de 45.98 m² dont 30.62 m² loi Carrez.

Séjour mansardé, cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, balcon.

En annexes, une place de stationnement privative, une cave et un casier à skis.

Copropriété de 7 lots principaux. Charges de copropriété 210 €/trimestre. Taxe foncière 450 €.

360 000 €
LCZ3032
LA CLUSAZ - Vallée des Aravis
Appartement T3 duplex de 53.40 m² (dont 20.75 m² inf. à 1m80) situé à 1,5 kms du village et retour skis aux pieds depuis le crêt du merle.

373 750 €
CENTRE GA
Appartement à vendre La Clusaz centre
La résidence**** Les Grandes Alpes située au coeur de la station, vous offre de part sa situation privilégiée, une vue magnifique sur la chaîne des Aravis, un accès rapide aux pistes de ski, aux commerces et aux animations du village. Profitez également du confort de la résidence avec sa piscine et son sauna. Appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur.
Copropriété de 44 lots principaux
381 600 €
VILLA ATYS
Découvrez les "Villas Atys" à quelques minutes de Thônes et à proximité des stations de skis de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Ce programme immobilier se compose de 4 villas de 100 m² et 116 m² avec jardin et garage. Vous pouvez personnaliser votre Villa avec le choix des matériaux vous convenant.
Vente en VEFA, frais de Notaire réduits.
Livraison des villas pour le deuxième semestre 2025.
LOT 1 = Vendu par nos soins
LOT 2 = 399.900 €
LOT 3 = 419.900 €
LOT 4 = Vendu par nos soins

399 900 €
CENTRE 17
La Clusaz - Centre - A proximité immédiate des commerces et des activités - A 300 m du télémix du Bossonnet, à 500 m du Centre Aquatique - A 900 m de la gare routière et 33 km de la gare SNCF (Annecy) 
Appartement 3 pièces situé au 2 ème étage de la résidence d'une Superficie de 54.45 m² + balcon sud. ( Possible achat d'un garage cf Agence))
Possible création  d'un coin nuit pour 2 lits superposés (Plan Agence)

458 000 €
CENTRE24
LA CLUSAZ - CENTRE 
Appartement de 54 m² dont 39.57 m² en loi Carrez, entièrement rénové en 2018, accès direct à pieds centre-ville et remontées mécaniques.
Chambre parentale, chambre enfants et mezzanine avec 2 couchages, soit 6 couchages au total. Belles prestations.
Place de parking privée, cave et casier à skis. 
Copropriété de 29 lots principaux 
Charges de copropriété : 2268 €/An
DPE = E = 209kWh/m²/an
GES = E = 57 kg CO²/m²/an
495 000 €
PROMAR
LA CLUSAZ - Secteur du Crêt du Merle.
Copropriété de 7 lots principaux.
Appartement 4 pièces + Coin Nuit, de 63.39 m² + balcon 8.31 m². Etage 1. En bordure de la piste du Crêt du merle - A 1.3 km du centre - Arrêt Ski bus (gratuit) à proximité - A 1.5 km de la gare routière et à 36 km de la gare SNCF (Annecy) - Vue panoramique sur les massifs de l'Etale et de Beauregard.

Prix meublé pour 6 personnes - F.A.I
Taxes foncières : 570 €
Taxes d'habitation : 855 €
Charges de copropriété : 3407 € dont chauffage et abonnement eau
530 000 €
FER117
LA CLUSAZ - Vallée des Confins.
Appartement de 75.97 m² avec 3 chambres situé à 1.5 km du village avec vue superbe.
Deuxième étage sur trois.
Accès aux pistes de ski à pieds.
Garage + 20.000 €
Copropriété de 3 lots principaux.
Charges de copropriété 2022 : 683 €
Taxes Foncières : 815 €
DPE : - Consommation = F 350 kWh/m²/an
- GES = F 109 kg CO²/m²/an

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550 000 €
BEL114
Exclusivité
La Clusaz - Vallée des Confins - A proximité du massif de Balme.
Superbe appartement T4 duplex dans une petite copropriété de style chalet, composée de 4 appartements et construite en 2011.
Vue magnifique et ensoleillement maximum.
Surface plancher de 80.04 m² (dont 29.53 m² non comptabilisés loi carrez + 9.61m² de balcon sud
Belle pièce à vivre avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 garage.

850 000 €
LCZ 3055
Exclusivité
La Clusaz - Vallée des Confins
Appartement T4 duplex de 95 m² (dont 69 m² carrez) avec très belle vue et exposition Sud, garage et buanderie.
Petite copropriété de style chalet avec seulement 3 appartements.
Charges de copropriété : 2100 €/An
Taxes Foncières : 973 €

858 000 €
HERBIER
MANIGOD 
"Chalet l'Herbier"
Programme neuf de 5 appartements de standing.
Panorama exceptionnel pour cette petite copropriété typée chalet sur les hauteurs de Manigod, située à 1,3 km du domaine skiable de la Croix Fry et de la Clusaz. Exposé Sud/Sud-Ouest avec vue imprenable à 180° sur les Aravis, l’Etale, le Charvin, le Sulens et la Tournette.
1 070 000 €